債之關係相對性

sec2100

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原審本於採證、認事之職權行使，合法認定被上訴人於系爭執行事件拍定附表所示土地及建物，領得權利移轉證書而取得該不動產所有權，陳春福迄仍繼續占有使用系爭房屋，未履行出賣人交付之義務，被上訴人得依民法第348條第1項規定，請求陳春福自系爭房屋遷出，將系爭房屋交付被上訴人；方旌杰2人、宋明偉向陳春福借用D2房間、D3房間居住，依債之關係相對性，其對陳春福雖係有權占有，然不得以該占有權源對抗被上訴人，對被上訴人而言仍屬無權占有，被上訴人得依民法第767條第1項規定，請求其遷讓交還D2房間、D3房間，且被上訴人訴請遷讓交還房屋，為權利之正當行使而非濫用，亦與誠實信用原則無違，因而為上訴人此部分敗訴之判斷，經核於法洵無違誤。