則覽全卷表示知悉解約!?

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臺灣臺北地方法院民事判決　　　　　　 105年度訴字第1185號


關於原告就系爭房地買賣契約之履行，雖有給付遲延情事，    惟因瓏山林公司及被告未合法解約，系爭房地買賣契約仍然    存在，如原告提出尾款之給付，瓏山林公司及被告仍有依約    移轉房地所有權予原告之義務，惟瓏山林公司及被告於98年    8月26日已將系爭房地出售予吳承聯，並辦妥所有權移轉登    記，瓏山林公司及被告依系爭房地買賣契約應負之移轉系爭    房地所有權義務，即屬可歸責於瓏山林公司及被告之事由致    給付不能，而原告曾以100年7月27日民事更正暨補充理由狀    解除系爭房地買賣契約，並經瓏山林公司及被告所委任之訴    訟代理人於100年11月23日具狀聲請閱覽全卷，已知悉原告    以上開書狀解約之情，是原告解除系爭房地買賣契約之意思    表示，於100年11月23日瓏山林公司及被告之訴訟代理人閱    卷時即合法到達，而生解約之效力，則系爭房地買賣契約既    經解除，被告收受原告已繳納之土地價款1,022萬元，即屬    無法律上之原因而受利益，應負返還之責。