抵押權的從屬性

劉行

按抵押權為不動產物權，其所擔保債權之種類及範圍，
        屬抵押權之內容，依法應經登記，始生物權之效力。又
        抵押權為從物權，以其擔保之債權存在為發生之要件；
        倘所擔保之債權不存在，縱為抵押權之設定登記，仍難
        認其抵押權業已成立，此乃抵押權成立上（發生上）之
        從屬性（最高法院105 年度台上字第798 號判決、104
        年度台上字第208 號判決意旨參照）。