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標題: 則覽全卷表示知悉解約!? [打印本頁]

作者: sec2100 時間: 2018-5-21 16:07
標題: 則覽全卷表示知悉解約!?
本帖最後由 sec2100 於 2018-5-21 16:18 編輯

臺灣臺北地方法院民事判決　　　　　　 105年度訴字第1185號

關於原告就系爭房地買賣契約之履行，雖有給付遲延情事，惟因瓏山林公司及被告未合法解約，系爭房地買賣契約仍然存在，如原告提出尾款之給付，瓏山林公司及被告仍有依約移轉房地所有權予原告之義務，惟瓏山林公司及被告於98年 8月26日已將系爭房地出售予吳承聯，並辦妥所有權移轉登記，瓏山林公司及被告依系爭房地買賣契約應負之移轉系爭房地所有權義務，即屬可歸責於瓏山林公司及被告之事由致給付不能，而原告曾以100年7月27日民事更正暨補充理由狀解除系爭房地買賣契約，並經瓏山林公司及被告所委任之訴訟代理人於100年11月23日具狀聲請閱覽全卷，已知悉原告以上開書狀解約之情，是原告解除系爭房地買賣契約之意思表示，於100年11月23日瓏山林公司及被告之訴訟代理人閱卷時即合法到達，而生解約之效力，則系爭房地買賣契約既經解除，被告收受原告已繳納之土地價款1,022萬元，即屬無法律上之原因而受利益，應負返還之責。

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