判決中出現的房地買賣契約

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最高法院 109 年台上字第 428 號民事判決


查系爭契約第 4條第 5項約定：「賣方（即陳啟清）就本買賣標的已設定抵押權
或有其他債務負擔者，應協助特約地政士或第一建經查詢及確認
有關債務明細，配合於債務受償 5日內提供清償證明文件，並完
成塗銷設定之作業。」同條第 6項約定：「賣方就本買賣標的所
設定或負擔之債務，如需以買方（即被上訴人）所給付之價金或
買方向金融機構所申辦之貸款配合清償者，應於完成產權移轉登
記後辦理，否則概由賣方於完稅前自行處理……」第8條第1項約
定：「賣方如違反本契約應履行之各項義務時……經買方定七日
期限催告逾期仍不履行，買方得解除契約……」