合意的重要性

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臺灣高等法院 臺中分院 109 年重上字第 181 號民事判決

上訴人主張兩造間因清償會算，約定將系爭甲抵押權擔保
      之債權餘額併入乙抵押權擔保之債權數額內，成立更換擔
      保品之合意或債之更改云云。按所謂更換擔保品之合意，
      係指當事人間互相同意就同一債務，以其他擔保品代替原
      有之擔保品，此際僅擔保品有所不同，原有債務之同一性
      則無變更；而所謂債之更改，乃當事人間成立新債務以消
      滅舊債務之契約（最高法院96年度台上字第1063號判決意
      旨參照）。惟不論是更換擔保品之合意或債之更改，均須
      當事人雙方合意始得成立。本件被上訴人否認就105年6月
      21日借款餘額與上訴人有更換擔保品之合意或成立債之更
      改，自應由上訴人負舉證之責。