是共有人，就必然能用嗎?

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按共有，乃數人共同享受一所有權，故各共有人本其所有權    之作用，對於共有物之全部均有使用收益權（最高法院51年    台上字第3495號判例意旨參照）。系爭房屋既為兩造共同出    資購買，實質屬兩造共同所有，應由兩造共同享有一所有權    ，被上訴人並未舉證證明僅被上訴人有單獨使用權，則在該    共有關係消滅前，上訴人占有系爭房屋係本於其共有權之作    用，難謂無占有之合法權源，被上訴人主張上訴人為無權占    有，侵害被上訴人對系爭房屋之所有權，應騰空返還房屋，    即屬無據。又上訴人本於實質共有人地位占有系爭房屋，其    占有即非無法律上原因，被上訴人主張，上訴人應返還自96    年1月28日至100年12月19日之不當得利10萬4,713元及自100    年12月20日起至返還系爭房屋之日止，按月應給付不當得利    1,783元，亦屬無據。

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