交易價值減損

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最高法院 110 年度台上字第 1533 號民事判決

且
上訴人於事實審一再抗辯：被上訴人應以正式之鑑定估價方式舉
證證明系爭房地各自交易價值減損之損害，原審依賴宏嘉估價師
及江星仁建築師提供之估價方式，僅擇定一基準戶，未就其與系
爭房地之各項因素逐一做價格調整，所採取信義房屋房價指數及
營造物價指數並不適用本件，復未排除系爭災變以外之折舊、修
復等影響價格因素，明顯違反不動產估價技術規則及中華民國不
動產估價師公會全國聯合會第四號公報，估價結果並不正確等語
（見原審重訴更㈣卷㈣第30頁、第77頁、第255 頁，原審重訴更
㈣卷㈥第10頁以下、第99頁、第219頁、第231頁以下）。