民法217條的所失利益

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鄭正鈐主張先進公司需賠償所失利益4,640萬元，並以系爭土地經臺南地院108年度司執字第34692號於108年12月3日進行拍賣之第一拍，系爭土地之價額分別以5,200萬元及4,700萬元之價格為最低拍賣價格（附表一㈠編號9案件）（拍賣公告附於原審卷第291頁），合計為9,900萬元，扣除本應支付之契約總價金5,260萬元，鄭正鈐之所失利益為4,640萬元等語。然依前開說明，鄭正鈐就其請求之所失利益，應舉證其於訂約當時即可得預期之利益，且係依通常情形，或依已定之計劃、設備或其他特別情事，就所失利益之金額已可客觀確定。然鄭正鈐並未舉證證明其於訂約當時，已可預期在通常情形系爭土地之價值會有此等價額之漲幅，亦未舉證證明其於訂約當時有何已定之計畫或其他特別情事，可客觀確定其就系爭土地有4,640萬元價額之漲幅利益，是鄭正鈐以系爭土地之拍賣公告價格，或以嗣後系爭土地出售第三人聯上公司之價格，主張其所失利益為4,640萬元，尚不足取。

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按損害賠償，除法律另有規定或契約另有訂定外，應以填補債權人所受損害及所失利益為限。依通常情形，或依已定之計劃、設備或其他特別情事，可得預期之利益，視為所失利益；給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任；債務人遲延者，債權人得請求其賠償因遲延而生之損害，民法第216條、第229條第1項、第231條第1項分別定有明文。又民法第216條所謂所受損害，即現存財產因損害事實之發生而被減少之積極的損害。所謂所失利益，則指新財產之取得，因損害事實之發生而受妨害之消極的損害而言（最高法院94年度台上字第1505號判決意旨參照）。