共同部分之約定專用

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臺灣高等法院 110 年度上更一字第 79 號民事判決


查系爭大樓區分所有建物及其附屬物之共同部分，為該大樓區分所有權人所共有。系爭攤位設於系爭大樓公共設施，出租該攤位係對區分所有建物之共用部分及其基地之管理使用，且屬對共用部分及其基地特定區域約定專用之範疇，依民法第820 條第1項、公寓大廈管理條例第9條第1項、第23條第1 項、第2項規定及系爭規約第3條第3項第5 款約定（見原審卷第117頁），應經區分所有權人會議決議，並載明於規約，始生效力。