拒收或無法送達才改採發信主義

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另民法第95條第 1項規定：「非對話而為意思表示者，其意
    思表示，以通知達到相對人時，發生效力。」係採到達主義
    而非發信主義，所謂達到，係指意思表示達到相對人之支配
    範圍，置於相對人隨時可了解其內容之客觀之狀態而言。系
    爭契約第21條第 7項係約定：「買賣雙方相互所為之徵詢、
    洽商或通知辦理事項均以書面按本合約書所記載之地址掛號
    郵寄為之，如有變更地址，雙方應即時以書面掛號通知對方
    更正，如對方拒收或無法送達而致退回者，均以郵局第一次
    投遞日視為送達日期。」足見兩造間之非對話意思表示原則
    上仍採到達主義，如被告已按原告於系爭契約上所載之地址
    郵寄送達，因原告拒收或無法送達而致退回時，始採發信主
    義，即以郵局第 1次投遞之日為準，不因原告實際有無收到
    該書面而有異。

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查被告於107年4月16日以新莊化成路郵局第
    71號存證信函通知原告於107年4月19日至本件建案門廳處辦
    理交屋手續，原告業於107年4月19日收受該存證信函，有被
    告所提中華郵政掛號郵件收件回執影本可憑，並無不能送達
    致退回的情形，則被告通知交屋的意思表示，自應以107年4
    月19日送達原告時始發生效力，被告抗辯以107年4月16日發
    信為準，洵不足採。