押租金能不能返還?

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押租金契約獨立於租賃契約本身，目的在擔保承租人
    履行租賃契約所生之義務，是押租金返還請求權，應於租賃
    關係終了，租賃物交還，承租人已無債務不履行情事，且押
    租金尚有餘額時，始能產生。本件附表編號1 至4 針對EXPO
    XY地板所生之費用總計為559,800 元，雖已逾系爭租約第7.
    11條所約定之50萬元保證金範圍，惟此部分修繕責任上仍為
    上訴人依系爭租約而負有回復原狀之義務所生，仍為押租金
    擔保之範圍，是超過50萬元之部分，仍得由押租金扣除後，
    被上訴人就餘額始生返還責任，附此說明。



臺灣桃園地方法院民事判決　　　　　　102年度簡上字第196號