商業用途可不受土地法第97條之租金限制

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臺灣臺北地方法院 106 年重訴字第 1424 號民事判決


另按城市地方供營業用之房屋，承租人得以營
    商而享受商業上之特殊利益，非一般供住宅用之房屋可比，
    所約定之租金，自不受土地法第97條規定之限制（最高法院
    94年度第2 次民事庭會議決議參照），系爭房屋之使用現狀
    為經營火鍋店之店面使用，為被告所不爭執，並有系爭房屋
    照片可佐，其租金數額自不受上開土地法規定限制，被告抗
    辯上開鑑價結果超過土地法第97條第1 項規定之租金上限，
    於法不合云云，顯無可採。