特約限制出賣人的責任

sec2100

按以特約免除或限制出賣人關於權利或物之瑕疵擔保義務者
    ，如出賣人故意不告知其瑕疵，其特約為無效，民法第366
    條定有明文。依此規定之反面解釋，如出賣人非故意不告知
    其瑕疵者，當事人所為免除或限制出賣人關於權利或物之瑕
    疵擔保義務之特約當然有效。且觀之該條立法理由謂「瑕疵
    擔保之義務，因買受人之利益而設，故有免除義務或加以限
    制之特約，當然有效，若出賣人故意不告知物之瑕疵，則違
    交易上之誠實及信用，雖有免除或限制特約，仍應認為無效
    」，可知此特約以有效為原則，無效為例外。